Kwestia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy sprzedaży mieszkania jest jednym z tych zagadnień, które budzą wiele wątpliwości zarówno wśród kupujących, jak i sprzedających. Zrozumienie, kto w konkretnej sytuacji ponosi odpowiedzialność za zapłatę tego zobowiązania, jest kluczowe dla uniknięcia nieporozumień i potencjalnych konsekwencji prawnych. PCC jest podatkiem, który co do zasady obciąża kupującego, jednak istnieją pewne wyjątki i niuanse, które warto zgłębić, aby kompleksowo odpowiedzieć na pytanie, kto płaci PCC przy sprzedaży mieszkania. Zrozumienie mechanizmu naliczania i pobierania tego podatku pozwala na świadome przeprowadzenie transakcji i prawidłowe rozliczenie się z urzędem skarbowym. Jest to szczególnie istotne w kontekście obrotu nieruchomościami, gdzie wartość transakcji jest zazwyczaj wysoka, a co za tym idzie, również potencjalna kwota podatku może być znacząca.
Podstawową zasadą, od której należy wyjść, jest fakt, że obowiązek zapłaty PCC spoczywa na stronie nabywającej nieruchomość. Oznacza to, że to kupujący jest zobowiązany do złożenia odpowiedniej deklaracji (np. PCC-3) i uiszczenia należnego podatku. Jest to konsekwencja faktu, że PCC jest podatkiem od przysporzenia majątkowego, a to właśnie kupujący uzyskuje korzyść w postaci nabycia prawa własności nieruchomości. Sprzedający natomiast, w większości przypadków, nie jest bezpośrednio obciążony tym podatkiem, chyba że dochodzi do specyficznych sytuacji, o których mowa będzie poniżej. Zrozumienie tej podstawowej reguły jest pierwszym krokiem do prawidłowego uregulowania zobowiązań podatkowych związanych ze sprzedażą mieszkania.
Czynność prawna, która podlega opodatkowaniu PCC, to przede wszystkim umowa sprzedaży nieruchomości. W momencie podpisania aktu notarialnego, który formalizuje przeniesienie własności, powstaje obowiązek podatkowy. Notariusz, jako płatnik podatku, jest zobowiązany do pobrania należnego PCC od kupującego i odprowadzenia go do urzędu skarbowego. Jest to standardowa procedura, która ma na celu zapewnienie terminowego i prawidłowego ściągania podatków. Warto jednak pamiętać, że ostateczna odpowiedzialność za prawidłowość rozliczenia spoczywa na stronach transakcji, a rola notariusza polega na ułatwieniu tego procesu i zapewnieniu zgodności z prawem.
Warto również podkreślić, że podatek PCC od zakupu mieszkania jest naliczany od wartości rynkowej nieruchomości. Podstawę opodatkowania stanowi wyższa z dwóch wartości: wartości rynkowej wskazanej w umowie lub wartości wskazanej przez organy skarbowe. Stawka PCC od sprzedaży nieruchomości wynosi 2% tej podstawy. Oznacza to, że im wyższa jest wartość mieszkania, tym wyższa będzie kwota podatku do zapłaty. Dokładne określenie wartości rynkowej może być kluczowe dla prawidłowego obliczenia zobowiązania podatkowego i uniknięcia ewentualnych sporów z urzędem skarbowym.
Kto płaci podatek pcc przy sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego
Sprzedaż mieszkania z rynku wtórnego jest najczęstszym scenariuszem, w którym pojawia się pytanie o odpowiedzialność za podatek PCC. W tym przypadku zasada jest jednoznaczna – obowiązek zapłaty PCC spoczywa na kupującym. Wynika to z faktu, że nabycie nieruchomości z rynku wtórnego, czyli od poprzedniego właściciela, jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Dotyczy to zarówno transakcji dokonywanych na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego, jak i umów przedwstępnych, jeśli stanowią one podstawę do przeniesienia własności i podlegają opodatkowaniu. Kluczowe jest tutaj samo przeniesienie prawa własności, a nie jego źródło.
Kupujący, który nabywa mieszkanie z rynku wtórnego, ma obowiązek złożenia deklaracji podatkowej PCC-3 w terminie sześciu miesięcy od daty powstania obowiązku podatkowego. Obowiązek ten powstaje zazwyczaj w dniu zawarcia umowy przenoszącej własność. W praktyce, jeśli transakcja odbywa się za pośrednictwem notariusza, to on pobiera podatek od razu i odprowadza go do urzędu skarbowego. W takim przypadku kupujący nie musi samodzielnie składać deklaracji, chyba że notariusz z jakiś powodów tego nie dokonał. Warto jednak upewnić się, że wszystkie formalności zostały dopełnione, aby uniknąć problemów z urzędem skarbowym w przyszłości. Notariusz działa jako płatnik, ale ostateczna odpowiedzialność za podatek spoczywa na podatniku.
Warto podkreślić, że w przypadku zakupu mieszkania na rynku wtórnym, zwolnione z PCC są jedynie nieliczne sytuacje, np. zakup pierwszego mieszkania przez osobę fizyczną, która nie posiadała nigdy innego lokalu mieszkalnego. Jest to jednak bardzo specyficzne zwolnienie, które dotyczy niewielkiej grupy nabywców. W większości przypadków, zakup nieruchomości z rynku wtórnego wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku PCC. Należy pamiętać, że podatek ten jest niezależny od podatku od nieruchomości, który jest płacony co roku, oraz od podatku dochodowego, jeśli sprzedaż jest traktowana jako źródło przychodu.
Warto również wspomnieć o sytuacjach, w których dochodzi do przeniesienia własności w wyniku innych zdarzeń niż typowa umowa sprzedaży. Na przykład, w przypadku dziedziczenia, podatek PCC nie jest naliczany, ponieważ dziedziczenie nie jest czynnością cywilnoprawną w rozumieniu ustawy o PCC. Podobnie, darowizna nieruchomości podlega innym przepisom podatkowym. Kluczowe jest zatem zidentyfikowanie charakteru prawnego transakcji, aby prawidłowo określić obowiązek podatkowy. Sprzedaż mieszkania z rynku wtórnego zazwyczaj oznacza umowę sprzedaży, która jest objęta PCC.
Często pojawia się pytanie, czy kupujący może „przerzucić” koszt PCC na sprzedającego poprzez umowę. Choć takie zapisy w umowie są możliwe, nie mają one wpływu na obowiązek prawny. Prawo jasno określa, że to kupujący jest podatnikiem PCC. Nawet jeśli umowa stanowi inaczej, urząd skarbowy i tak będzie dochodził zapłaty od strony kupującej. Sprzedający może co najwyżej zgodzić się na obniżenie ceny sprzedaży o kwotę PCC, ale formalnie nie przejmuje na siebie obowiązku podatkowego. W praktyce taka sytuacja może być negocjowana między stronami, ale nie zmienia podstawowych zasad prawnych.
Kto płaci podatek pcc w przypadku zakupu mieszkania od dewelopera
Sprzedaż mieszkania pcc kto płaci
Jeśli jednak kupujący nabywa od dewelopera nieruchomość w sytuacji, gdy ta nie podlega opodatkowaniu VAT, na przykład gdy deweloper sprzedaje mieszkanie po raz drugi lub gdy jest to sprzedaż z drugiej ręki przez podmiot niebędący VAT-owcem, wówczas może pojawić się obowiązek zapłaty PCC. Jest to jednak sytuacja rzadka i wymaga szczegółowej analizy konkretnych okoliczności. W większości standardowych transakcji z deweloperem, podatek VAT jest tym, który obciąża nabywcę.
Warto zaznaczyć, że przepisy dotyczące VAT przy sprzedaży nieruchomości są dość złożone i zależą od wielu czynników, takich jak czas od pierwszego zasiedlenia nieruchomości, status sprzedającego (czy jest podatnikiem VAT) oraz charakter transakcji. Zazwyczaj jednak, gdy kupujemy nowe mieszkanie bezpośrednio od firmy deweloperskiej, podatek VAT jest wliczony w cenę i to on stanowi główny koszt podatkowy dla kupującego. Podatek PCC jest tutaj wyłączony.
Konieczne jest zatem rozróżnienie sytuacji nabycia nieruchomości na rynku pierwotnym od dewelopera od transakcji na rynku wtórnym. W pierwszym przypadku mówimy najczęściej o VAT, w drugim o PCC. Zrozumienie tego rozróżnienia jest kluczowe dla prawidłowego określenia, kto i jaki podatek powinien zapłacić. W przypadku wątpliwości, zawsze warto skonsultować się z doradcą podatkowym lub notariuszem, który pomoże rozwiać wszelkie niejasności związane z konkretną transakcją.
Nawet jeśli transakcja z deweloperem formalnie mogłaby podlegać PCC, często zdarza się, że strony umawiają się inaczej, na przykład na pokrycie kosztów PCC przez sprzedającego, choć jest to rzadziej spotykane przy rynku pierwotnym ze względu na odmienny system opodatkowania. Niemniej jednak, niezależnie od zapisów w umowie, ostateczny ciężar podatkowy, jeśli PCC miałby być naliczony, spoczywałby na kupującym. Ważne jest, aby pamiętać o tym, jakie podatki są naliczane w danym typie transakcji, aby uniknąć błędów i nieporozumień.
Wyjątki od reguły kto płaci pcc przy sprzedaży mieszkania
Chociaż podstawową zasadą jest, że to kupujący płaci podatek PCC przy sprzedaży mieszkania, istnieją pewne sytuacje, które stanowią wyjątek od tej reguły lub modyfikują jej zastosowanie. Zrozumienie tych niuansów jest niezwykle ważne dla prawidłowego przeprowadzenia transakcji i uniknięcia nieporozumień z organami skarbowymi. Jednym z takich wyjątków może być przypadek, gdy umowa sprzedaży zostanie sporządzona w sposób, który pozornie przenosi obowiązek zapłaty PCC na sprzedającego. Jednakże, jak wspomniano wcześniej, takie zapisy umowne są skuteczne jedynie między stronami, a urząd skarbowy i tak będzie dochodził należności od faktycznego podatnika, czyli kupującego.
Innym aspektem, który może wpływać na kwestię zapłaty PCC, jest sytuacja sprzedaży przez podmiot zwolniony z VAT. W przypadku, gdy sprzedający jest osobą fizyczną i sprzedaje mieszkanie, które nabył na cele prywatne, a nie inwestycyjne, nie jest on zazwyczaj podatnikiem VAT. W takiej sytuacji, jeśli kupującym jest również osoba fizyczna, dochodzi do transakcji objętej PCC, a obowiązek zapłaty spoczywa na kupującym. Jednakże, jeśli sprzedający jest płatnikiem VAT i sprzedaje nieruchomość, to nabywca nie płaci PCC, a jedynie VAT.
Warto również przyjrzeć się przypadkom, w których dochodzi do sprzedaży mieszkania w ramach postępowania egzekucyjnego lub upadłościowego. W takich sytuacjach przepisy podatkowe mogą być nieco odmienne, a obowiązek zapłaty PCC może być inaczej rozłożony. Często jednak, nawet w takich okolicznościach, to nabywca jest zobowiązany do zapłaty podatku, choć może to być realizowane za pośrednictwem syndyka masy upadłościowej lub komornika. Jest to zależne od konkretnych przepisów dotyczących danego rodzaju postępowania.
Przyjrzyjmy się bliżej kwestii umów przedwstępnych. Jeśli umowa przedwstępna zobowiązuje do przeniesienia własności nieruchomości i zawiera wszystkie istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, a także została zawarta w formie aktu notarialnego lub została potwierdzona, to może ona podlegać opodatkowaniu PCC. W takim przypadku obowiązek zapłaty podatku spoczywa na kupującym, który zobowiązuje się do nabycia nieruchomości. Jest to ważne, ponieważ często kupujący nie zdają sobie sprawy z tego, że umowa przedwstępna również może generować zobowiązania podatkowe.
- Umowa przedwstępna: Jeśli umowa przedwstępna zawiera elementy umowy przyrzeczonej i jest podstawą do przeniesienia własności, może podlegać PCC. Wtedy obowiązek zapłaty spoczywa na kupującym.
- Sprzedaż przez podmioty zwolnione z VAT: W niektórych przypadkach, gdy sprzedający jest zwolniony z VAT, transakcja może podlegać PCC. Jednak zazwyczaj dotyczy to sprzedaży przez osoby fizyczne na rynku wtórnym.
- Postępowania egzekucyjne i upadłościowe: Specyficzne przepisy mogą obowiązywać w przypadku sprzedaży nieruchomości w ramach tych postępowań, ale zazwyczaj nabywca nadal jest odpowiedzialny za PCC.
- Wspólne nabycie nieruchomości: Gdy kilka osób wspólnie nabywa nieruchomość, każda z nich jest solidarnie odpowiedzialna za zapłatę PCC w części dotyczącej ich udziału.
Kluczowe jest zrozumienie, że podatek PCC jest podatkiem od czynności, a nie od osoby. Oznacza to, że to sama czynność prawna, czyli np. umowa sprzedaży, podlega opodatkowaniu, a obowiązek zapłaty spoczywa na stronie, która dokonuje nabycia lub uzyskuje korzyść majątkową. Nawet jeśli istnieją zapisy umowne próbujące zmienić ten stan rzeczy, prawo podatkowe ma pierwszeństwo i to ono decyduje ostatecznie o tym, kto jest podatnikiem.
Obowiązki sprzedającego w kontekście sprzedaży mieszkania i pcc
Choć główny ciężar zapłaty podatku PCC spoczywa na kupującym, sprzedający również ma pewne obowiązki związane z tą transakcją, które warto znać. Przede wszystkim, sprzedający ma obowiązek współdziałać w procesie sprzedaży, w tym udostępnić nieruchomość do oględzin, przedstawić stosowne dokumenty dotyczące stanu prawnego i technicznego mieszkania, a także podpisać akt notarialny. Jego rola jest kluczowa dla przeprowadzenia transakcji zgodnie z prawem i interesami obu stron.
Warto również zaznaczyć, że sprzedający ma obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, jeśli sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od jej nabycia lub wybudowania. Podatek ten jest niezależny od PCC i jest naliczany od różnicy między ceną sprzedaży a kosztem nabycia lub poniesionymi nakładami. Sprzedający musi złożyć odpowiednią deklarację PIT-39 i uiścić należny podatek. Jest to jedno z najważniejszych zobowiązań sprzedającego, które często jest mylone z obowiązkiem zapłaty PCC.
Kolejnym ważnym obowiązkiem sprzedającego jest dostarczenie kupującemu niezbędnych dokumentów potwierdzających jego prawo własności do nieruchomości, takich jak odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie o braku obciążeń hipotecznych czy świadectwo charakterystyki energetycznej. Brak tych dokumentów może znacząco utrudnić lub nawet uniemożliwić przeprowadzenie transakcji. Sprzedający powinien zadbać o to, aby wszystkie dokumenty były aktualne i kompletne.
W przypadku, gdy sprzedający jest przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą, jego obowiązki podatkowe mogą być bardziej złożone i obejmować podatek VAT lub inne rodzaje podatków, w zależności od charakteru prowadzonej działalności i sposobu nabycia nieruchomości. Jednakże, jeśli mówimy o osobie fizycznej sprzedającej swoje prywatne mieszkanie, główne zobowiązania to podatek dochodowy oraz obowiązek współdziałania w transakcji.
Warto również pamiętać, że sprzedający powinien zadbać o prawidłowe rozliczenie wszelkich innych zobowiązań związanych z nieruchomością, takich jak opłaty za media, czynsz czy podatki od nieruchomości, aż do dnia sprzedaży. Po tej dacie odpowiedzialność przechodzi na kupującego. Jasne określenie daty przeniesienia własności i odpowiedzialności za bieżące koszty jest kluczowe dla uniknięcia sporów.
- Dostarczenie dokumentów: Sprzedający musi zapewnić kupującemu dostęp do wszystkich niezbędnych dokumentów związanych z nieruchomością.
- Zapłata podatku dochodowego (PIT): Jeśli sprzedaż następuje przed upływem 5 lat od nabycia, sprzedający musi zapłacić PIT od dochodu.
- Współdziałanie w procesie sprzedaży: Sprzedający ma obowiązek aktywnie uczestniczyć w transakcji, w tym podpisać akt notarialny.
- Rozliczenie bieżących opłat: Wszystkie opłaty związane z nieruchomością powinny być uregulowane przez sprzedającego do dnia przeniesienia własności.
Chociaż sprzedający zazwyczaj nie płaci PCC, jego zaangażowanie i prawidłowe wywiązanie się z obowiązków są nieodłącznym elementem udanej transakcji sprzedaży mieszkania. Zapewnienie przejrzystości i dostarczenie wszystkich niezbędnych informacji buduje zaufanie i ułatwia proces zakupu dla drugiej strony.
Jak notariusz pomaga w kwestii kto płaci pcc przy sprzedaży mieszkania
Notariusz odgrywa kluczową rolę w procesie sprzedaży mieszkania, szczególnie w kontekście prawidłowego naliczenia i pobrania podatku PCC. Jego zadaniem jest nie tylko sporządzenie aktu notarialnego, który formalnie przenosi własność nieruchomości, ale również zapewnienie zgodności całej transakcji z obowiązującymi przepisami prawa, w tym prawa podatkowego. W przypadku PCC, notariusz działa jako płatnik podatku, co oznacza, że jest zobowiązany do pobrania należnej kwoty od kupującego i odprowadzenia jej do urzędu skarbowego w określonym terminie.
Podczas sporządzania aktu notarialnego, notariusz dokładnie analizuje charakter transakcji i ustala, czy podlega ona opodatkowaniu PCC. Jeśli tak, oblicza wysokość należnego podatku, uwzględniając wartość rynkową nieruchomości i obowiązującą stawkę podatkową (obecnie 2%). Następnie pobiera tę kwotę od kupującego i wystawia odpowiednie dokumenty potwierdzające zapłatę. Jest to standardowa procedura, która ma na celu ułatwienie kupującemu spełnienia jego zobowiązań podatkowych i zapewnienie terminowego wpływu środków do budżetu państwa. Dzięki temu kupujący ma pewność, że podatek został prawidłowo naliczony i zapłacony.
Warto zaznaczyć, że rolą notariusza nie jest doradzanie stronom, kto powinien ponieść koszt PCC. Jego zadaniem jest zastosowanie prawa w praktyce. Oznacza to, że notariusz informuje strony o obowiązku zapłaty PCC przez kupującego, ale nie ingeruje w negocjacje dotyczące podziału kosztów transakcji między sprzedającego a kupującego. Jeśli strony umówią się inaczej niż stanowi prawo, notariusz sporządzi umowę zgodnie z ich wolą, ale podkreśli, że ostateczna odpowiedzialność za zapłatę PCC i tak spoczywa na kupującym.
Notariusz jest również odpowiedzialny za złożenie odpowiednich dokumentów do urzędu skarbowego i księgi wieczystej. Po pobraniu PCC, notariusz przekazuje należną kwotę do właściwego urzędu skarbowego wraz z deklaracją podatkową (zazwyczaj jest to formularz PCC-3). Jednocześnie dokonuje wpisu do księgi wieczystej, co formalizuje zmianę właściciela nieruchomości. Cały ten proces jest ściśle regulowany i ma na celu zapewnienie porządku prawnego w obrocie nieruchomościami.
W przypadku wątpliwości dotyczących PCC lub innych aspektów prawnych transakcji, notariusz może udzielić stronom podstawowych informacji i wyjaśnień. Jednakże, w bardziej skomplikowanych przypadkach, zaleca się skonsultowanie z doradcą podatkowym lub prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości. Notariusz, choć jest ekspertem prawnym, ma określony zakres obowiązków i nie może zastąpić profesjonalnego doradztwa podatkowego.
- Sporządzanie aktu notarialnego: Notariusz przygotowuje i odczytuje akt notarialny, który przenosi własność mieszkania.
- Obliczanie i pobieranie PCC: Notariusz oblicza należny podatek PCC od kupującego i pobiera go w momencie podpisywania aktu.
- Odprowadzanie podatku do urzędu skarbowego: Notariusz jest odpowiedzialny za terminowe przekazanie pobranego PCC wraz z deklaracją podatkową do urzędu skarbowego.
- Informowanie stron o obowiązkach: Notariusz informuje kupującego o jego obowiązku zapłaty PCC, ale nie negocjuje podziału kosztów transakcji.
- Złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej: Notariusz składa wniosek o ujawnienie nowego właściciela w księdze wieczystej.
Dzięki zaangażowaniu notariusza, proces zapłaty PCC jest zazwyczaj płynny i zgodny z prawem. Jego profesjonalizm i znajomość przepisów gwarantują, że transakcja przebiega prawidłowo, a obie strony są chronione prawnie. Notariusz jest więc nieocenionym partnerem w każdej transakcji sprzedaży nieruchomości.
Konsekwencje dla stron w przypadku niezapłacenia pcc przy sprzedaży mieszkania
Niezapłacenie podatku PCC przy sprzedaży mieszkania, niezależnie od tego, która ze stron jest za to odpowiedzialna, wiąże się z poważnymi konsekwencjami prawnymi i finansowymi. Organy skarbowe mają narzędzia do wykrywania takich nieprawidłowości, a ich celem jest zapewnienie terminowego wpływu należnych podatków do budżetu państwa. Dlatego też, uchylanie się od tego obowiązku jest ryzykowne i może prowadzić do nieprzyjemnych sytuacji.
Przede wszystkim, urząd skarbowy może wszcząć postępowanie podatkowe w celu ustalenia faktycznej wysokości należnego podatku oraz nałożyć na stronę zobowiązaną stosowne sankcje. Może to obejmować naliczenie odsetek za zwłokę od zaległej kwoty podatku, a także nałożenie kary pieniężnej. Wysokość kary zależy od okoliczności sprawy, ale może być znacząca i podwajać wartość pierwotnego zobowiązania podatkowego. Jest to swoisty „bonus” za próbę oszustwa podatkowego.
W skrajnych przypadkach, gdy uchylanie się od zapłaty podatku ma charakter uporczywy i dotyczy znaczących kwot, może dojść do wszczęcia postępowania karnego skarbowego. Wówczas sprawa trafia do sądu, który może orzec nie tylko grzywnę, ale również karę pozbawienia wolności. Jest to najpoważniejsza konsekwencja, która może dotknąć osoby świadomie unikające płacenia podatków. Prawo karne skarbowe traktuje takie działania jako przestępstwo.
Dla kupującego, który jest głównym podatnikiem PCC, niezapłacenie tego podatku może oznaczać problemy z ujawnieniem prawa własności w księdze wieczystej. Urząd skarbowy może wystąpić do sądu wieczystoksięgowego z wnioskiem o wpis hipoteki przymusowej na nieruchomości do wysokości zaległego podatku wraz z odsetkami i karami. Oznacza to, że nieruchomość staje się obciążona długiem, co znacznie utrudnia jej ewentualną dalszą sprzedaż lub inne czynności prawne.
Sprzedający, choć zazwyczaj nie jest bezpośrednio odpowiedzialny za PCC, również może ponieść pewne konsekwencje, zwłaszcza jeśli brał udział w ukrywaniu faktu sprzedaży lub pomagał kupującemu w unikaniu zapłaty podatku. W takim przypadku może zostać uznany za pomocnika w popełnieniu przestępstwa skarbowego. Ponadto, jeśli sprzedający nie złożył deklaracji PIT od dochodu ze sprzedaży (jeśli był do tego zobowiązany), również poniesie konsekwencje związane z niezapłaceniem podatku dochodowego.
- Naliczanie odsetek za zwłokę: Zaległy podatek PCC będzie oprocentowany od dnia, w którym powinien być zapłacony.
- Nałożenie kary pieniężnej: Urząd skarbowy może nałożyć dodatkową karę pieniężną, często w wysokości równowartości zaległego podatku.
- Postępowanie karne skarbowe: W poważnych przypadkach może dojść do wszczęcia postępowania karnego, z możliwym pozbawieniem wolności.
- Hipoteka przymusowa na nieruchomości: Urząd skarbowy może obciążyć nieruchomość hipoteką do wysokości zaległości podatkowych.
- Odpowiedzialność sprzedającego jako pomocnika: Sprzedający może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za pomoc w unikaniu zapłaty podatku przez kupującego.
Podsumowując, konsekwencje niezapłacenia PCC są poważne i mogą dotknąć obie strony transakcji. Dlatego tak ważne jest, aby zarówno kupujący, jak i sprzedający byli świadomi swoich obowiązków i dopełniali ich terminowo, najlepiej korzystając z pomocy notariusza lub doradcy podatkowego.
